澳央行行長︰現時是首置上車好時機

澳洲央行行長洛威(Philip Lowe)表示，現時低息環境，加上樓價較3年前回落，目前是首置客上車的好時機。

圖片來源：GETTY IMAGES

洛威在出席聯邦議會委員會時指出，目前是首置客上車的好時機，因為利率極低，而且全澳洲樓價低於3年前。現時上車需求非常強勁，聯邦政府及省政府的刺激措施發揮作用。

澳洲統計局的數字顯示，在過去12個月裡，首置的新按揭宗數增加46%。去年9月，首置客的新自住性按揭為8,961宗，在去底數字逐漸增加，到今年3月達9,875宗。但4月便跌至8,599宗，然後在6月輕微回升至9,136宗。但7月聯邦政府推出刺激措施後，當月數字急增至1萬宗，8月亦有1.2萬宗，9月更達1.3萬宗。

澳洲央行行長洛威 (網上圖片)

不過洛威亦表示，不擔心樓價上升過快，因為人口增長已經放緩。今年澳洲人口預計將僅升0.2%，以往增幅為1.7%。這會對樓價造成直接影響，在悉尼及墨爾本的公寓單位市場，住宅空置率是近10年來最高，而租金跌幅更是前所未見。在疫情期間，民眾盡可能居住在獨立屋而非公寓單位。

他又認為，過去9個月來，樓市表現不平衡，很多遍遠地區的樓市表現都優於首府城市。與其他首府城市相比，墨爾本及悉尼樓市今年受人口增長放緩的影響更大，澳洲樓價全面回升將面臨較大阻力。

來源：澳洲廣播公司
 
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