疫情刺激維省首置客入市 加快樓市復蘇步伐

澳洲維多利亞省的樓市逐步復蘇，有銀行研究發現，有別於以往由移民客及海外投資者帶動，今次復蘇浪潮是由當地首次置業人士支撐。

圖片來源：GETTY IMAGES

西太平洋銀行的報告指出，與去年同期相比，4月至9月，澳洲首次置業人士的新按揭量增加18%。澳盛銀行的數據顯示，今年截至9月，澳洲的首次置業人士按揭量大增47%，是自2009年以來最高，而維省則升20.6%。澳盛銀行經濟學家Felicity Emmett及Adelaide Timbrell表示，自住買家特別是首次置業人士正推動樓市。

西太平洋銀行(Westpac)的民調發現，民眾置業的首要原因，是不願意永久交租之餘，其次是尋求一種財務安全感，以及受樓價下跌及低利率所帶動。大多數民眾傾向遠離核心商業區置業，市區20至40公里外的郊區最受歡迎，例如是墨爾本Mitcham區及Croydon區。

西太平洋銀行按揭貸款業務總經理Anthony Hughes認為，維省人受疫情的影響最大，當中有不少人重新考慮其置業目標。過去幾個月他們都需要與室友或父母共處，結果增加他們對獨處空間的渴望。現時經濟低迷亦令民眾產生一些不安感，他們開始傾向將資金投入在住宅這種固定資產。

另外，realestate.com.au的統計顯示，墨爾本郊區的Point Cook、Pakenham、Craigieburn及Frankston區是最受當地首置客歡迎的地區，原因是部分地區入場門檻低，政府提供2.5萬澳元(約14.2萬港元)建屋補助計劃帶動樓市。

來源：realestate.com.au
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