大批加州人外逃 推動賭城樓價飛升

新冠肺炎疫情期間，美國加州政府推出嚴格的防疫措施，加上當地高收入人士稅率高，近期刺激大批加州人移居至毗鄰內華達州的拉斯維加斯。受惠這批人大量遷入，拉斯維加斯樓市持續升溫，帶動樓價上升之餘，住宅供應短缺的情況更持續數月。

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樓市網站Vegasnomics的總經理David Grana表示，最近當地每周有800多間住宅放售，但在2008年金融海嘯爆發前，每周約有1,000至1,200間住宅放售。數字的確比當年少很多，但人口比當年卻大增。他預計，加州人遷入的情況不會很快停止，並至少持續至2022年。

他又認為，加州人遷至內華達州，可能令內華達州民眾，搬到更有利的住屋市場。他目前聽到的消息是，當地佷多子女已搬走的父母業主，正計劃放售物業，以便遷移至其他州份。但不幸的是，對那些想搬到學區的家庭而言，他們不得不以高價放售物業，再以高價入市。

拉斯維加斯地產代理Aldo Martinez指出，當地住宅放售數字減少，但同時按揭利率亦下跌，這幾乎可讓兩者互相抵銷，即使樓價上漲，但買家的整體置業成本卻保持不變。他相信會有愈來愈多的租客將認真考慮置業。

來源：KSNV
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