9月大多區租金跌幅擴大 細單位成重災區

加拿大租務網站TorontoRentals發表報告，9月大多倫多地區的月租按年跌幅繼續擴大，在所有單位類型當中，只有四房單位的租金能夠逆市上升。

圖片來源：GETTY IMAGES

報告指出，9月大多區所有住宅類型的平均月租為2,131加元(約1.24萬港元)，按年跌12.9%。由今年1月至9月，每月平均下跌2.4%。

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以單位類型看，一房及兩房單位的月租跌幅最為嚴重。一房單位的租金由4月開始下降，當時按年跌1.3%，9月份跌幅更擴大至11%。兩房單位租金亦由4月開始下跌，當時按年跌0.8%，9月則為跌9.3%。開放式單位租金則由8月開始下跌，按年跌1.7%，9月更跌7.9%。四房單位租金反而沒有下跌，除2月按年跌3.2%之外，其餘月份均是上升，9月則升4.5%。

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在多倫多市中心，租盤數量持續增加，但租務需求卻不斷下跌。截至9月，當地一共有約5.8萬間公寓單位(condominium apartment)正在興建，按年升5%。同期有1萬間只出租單位(rental apartment)正興建，按年大增35%。而在8月，當地平均月租為2,245加元(約1.3萬港元)，較去年減少462加元(約2,700港元)，跌幅高達17%。

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報告又指，一些業主正提供大量折扣或優惠招租，例如提供2個月免租。部分業主則出售的出租物業，使得放售單位的供應量急增。報告預計，隨著供應過剩，以及在家工作日漸普及，大多區的租務市場將繼續疲軟，除非就業情況好轉，以及海外留學生能夠進入加拿大。

來源：TorontoRentals
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