Domain的數據顯示，今年第三季，除墨爾本外，澳洲其他首府城市獨立屋價均出現反彈，當中荷伯特升6.9%，領先全澳。但墨爾本受新一波疫情影及而封城，令當地樓市走勢落後。

第三季，塔省首府荷伯特的獨立屋價格中位數按季升6.9%，至55.5萬澳元(約303萬港元)；悉尼的獨立屋價格中位數按季升1.2%，至115.4萬澳元(約634萬港元)，當中拜倫灣的獨立屋價格中位數按年大升29.6%，至116萬澳元(約637萬港元)。墨爾本則按季持平，中位數為87.6萬澳元(約481萬港元)。布里斯本升0.4%至59.6萬澳元(約327萬港元)。

阿德萊德的獨立屋和公寓單位價格中位數均創歷史新高，分別為56.5萬澳元(約310萬港元)及33.2萬澳元(約182萬港元)，其中獨立屋按季升2.8%，是2013年底以來最大升幅。珀斯獨立屋及公寓單位價格分別按季升0.5%及0.7%。堪培拉獨立屋則升3.5%，達81.8萬澳元(約449萬港元)，按年更升9.8%。

Domain高級研究分析師Nicola Powell表示，悉尼目前的屋價較2017年年中的高位僅低4.35萬澳元(約24萬港元)，在防疫成功、政府資助，以及憧憬進一步減息之下，消費者信心顯著回升。再加上投資者和外國買家興趣減少，首次置業人士則積極入市，令到買家需求上升。而昆士蘭省東南部的獨立屋樓價較便宜，而且生活方式較吸引，在疫情下或刺激買家向當地發展。

對於珀斯情況，她認為，受低利率、住屋負擔性、建屋補貼計劃、西澳省建築獎金、首置客刺淚措施等方面帶動之下，民眾對珀斯物業的興趣越來越大。

隨著新移民人數急劇減少，Nicola Powell預計樓市將受到巨大衝擊，但明年年初金融機構放寬按揭標準，央行或會進一步減息，可能會刺激民眾的置業需求，繼而推動住宅價格。

來源：每日郵報

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