StorageCafe網站的研究發現一個奇怪現象，在美國20個大都會城市中，芝加哥的獨立屋平均面積最大，但當地的公寓單位面積竟然包尾。

研究顯示，在去年新建的獨立屋，有50%至少有四房，90%至少有三房，全美獨立屋的平均面積為2,611平方呎，較過去十年增加916平方呎。而芝加哥的獨立屋平均面積為3,300平方呎，是美國20個大都會城市中最大，面積較2010年增加916呎，即增38%，其他大都會則為升6%至20%，部分甚至有所減少。

芝加哥地產代理Sam Jenkins表示，過去十年很多買家要求有客房或小孩房間，在疫情爆發後，更多購家希望在室內有運動、工作室或兒童遊戲空間，承建商因此配合市場興建更大的物業。

相對於獨立屋越建越大，芝加哥公寓單位面積卻排最尾，平均面積為793平方呎，細於全美平均的1,156平方呎。Sam Jenkins認為，因為芝加哥鬧市的大單位租金昂貴，因此發展商縮小每戶面積，希望在優越地段及售價較低的情況下，讓買家負擔得起。

根據RentCafe的數據，2月芝加哥公寓單位租金，以市區娛樂區最昂貴，其中河北區(River North)的平均月租2,600美元(約2萬港元)，其後分別是Streeterville、River West及環區(Loop)，月租介乎2,530至2,570美元(約1.96萬至2萬港元)。

來源：芝加哥論壇報

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