澳洲維多利亞省政府於上月底放寬部分防疫措施，並允許進行私人睇樓活動，一眾業主即趁機放盤，上周墨爾本各地的放盤量升至3月以來最高。

Domain的數據顯示，上周墨爾本的放盤量較前一周暴增241%，不過與往年的春季相比仍是減少42.3%。而上周寶隆達拉(Boroondara)的放盤升幅最高，而內城區、Bayside、Yarra和Port Phillip則緊隨其後。

 

雖然墨爾本放盤量猛增，但維省偏遠地區的情況卻不一樣。過去一個月偏遠地區的放盤量增加24.8%，但在最近放盤量有所放緩。在9月28日至10月4日的一周內，當地新放盤量減少12.6%，按年亦跌5.8%。

Domain高級研究分析師Nicola Powell表示，買家及業主的潛在需求推動墨爾本放盤量快速反彈，這正是他們所期望。觀察樓市的人士需要特別關注墨爾本核心商業區，當地受疫情影響而有大量租盤空置。而對於偏遠地區，由於政府仍設有5公里的外出限制，墨爾本買家無法前往偏遠地區睇樓，一定程度上壓抑對鄉鎮住宅的需求。

地產代理公司Dingle Partners董事Robert Eggers指出，很多投資者已將位於市區的租盤放售，當中最受首置客搶手的是價格在30萬至56萬澳元(約166萬至310萬港元)之間的一房或兩房單位。

來源：Domain

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