發展商減價去貨壓抑樓價 次季曼谷住宅價格指數按季跌4%
泰國地產代理公司DD Property制訂的泰國房地產市場指數顯示,在新冠肺炎疫情下,第2季曼谷住宅價格下跌4%,主因是發展商為了消化未售出的現樓項目,爭相減價促銷,令樓價受壓。

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DD Property總經理甲蒙帕透露,上半年泰國樓市遭受疫情打擊,令到新盤供應數字,以及住宅價格都呈現跌勢。DD Property市場指數顯示,第2季曼谷住宅價格按季跌4%,按年則跌9%,而住宅供應指數更跌15%。發展商因應市況,減慢推出新盤的速度,並側重於市郊以及其他府份的低層住宅市場。
他指出,目前住宅價格持續下跌,主因是疫情仍不斷蔓延,整體經濟需要時間逐步復甦,家庭債務居高不下影響消費力下降。發展商爭相推出促銷活動吸引買家,特別是在公寓單位項目,導致住宅價格下跌。不過由於買家對經濟前景感到擔憂,經濟復蘇道路崎嶇及充滿不確定性,他們都暫緩置業決定。
甲蒙帕又表示,第三季發展商仍放緩推出新樓盤,特別是中小型發展商,他們側重清除滯銷單位為主。大型發展商則轉攻低層住宅市場,例如單位價格300萬銖(約73萬港元)起的獨立屋、排屋等,滿足有消費力及實際需求的買家。
來源:泰國世界日報
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