大曼谷公寓成交回暖 樓價調整下8月銷量反超排屋

受疫情打擊泰國經濟轉壞，連帶樓市亦交投慘淡，但近期大曼谷地區物業市場卻發出回暖訊號。在樓價調整下，當地的新開售公寓單位數量反超過排屋。

圖片來源：GETTY IMAGES

泰國房地產事務所(AREA)董事Sophon Pornchokchai表示，今年8月大曼谷地區的樓市回歸活力，新開售的樓盤共有36個，較7月增加12個。開售的住宅共有約1萬間，住宅大多是公寓單位，扭轉近6個月由排屋主導的局面。開售單位一共有4,624伙，佔45%，其次是佔33.9%的排屋，有3,480間，第3是佔11.7%的獨立屋，有1,202間。新開售的住宅項目總值372.5億銖(約92.6億港元)，較7月的166.8億銖(約41.5億港元)有所增加。

基於疫情影響，早前大部分發展商都延後開售住宅項目，如今多間發展商已做好開售準備，不過開售公寓單位的價格平均下跌大約19.7%。8月開售的大部分公寓單位價格不超過300萬銖(約74.6萬港元)，有多達6,218間，佔市場整體公寓單位的60.6%。整體住宅平均樓價為362.9萬銖(約90萬港元)，低過7月的452.2萬銖(約112萬港元)，反映發展商開始進攻中低收入人士的市場。

對於地段，8月有3個新開售的項目位於曼谷市區，其他在內環地段和城郊地段有26個，例如迪哇暖路、正瓦塔納路、叻拋路、蘭茵他路、挽納-噠叻路、貼帕叻路、素沙瓦路、碧甲盛路等等。另外，還有7個項目靠近寫字樓地區及教育機構，例如泰諾區、社塔吉區和空欒區等。

來源：泰國世界日報
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