萊坊發表《2020年財富報告》，指出教育將在未來12個月，帶動倫敦市中心增加7.02億鎊(約70.5億港元)的住宅成交，當中不乏香港投資者。

根據萊坊的數據，21%的超高凈值人士計劃在明年置業，置業的原因包括換樓需要、移民、為子女的教育作打算。即使有新冠肺炎影響，2020/21學年的學生，在英國入讀大學的趨勢依然強勁。

負責處理英國大學申請的英國大學及院校招生事務處(UCAS)指出，穫得英國大學發出有條件或無條件的取錄通知書的申請人增加1%，其中來自歐盟以外的申請人數增加12%。

萊坊全球研究部主管Liam Bailey表示，教育一直是買家在倫敦置業的主要推動力，特別是對於海外留學生。新冠肺炎可能改變客戶對子女教育以及樓市投資的看法，但事實上英國依然是全球提供最優秀教育的地方之一，因此有不少香港的買家為了子女的教育而投資倫敦豪宅市場。他更指出，以目前樓價、匯率變化、利率走勢和最近的印花稅限時減免來看，很明顯現時是倫敦樓市近十年來的最佳入市時機。

萊坊執行董事和國際住宅銷售部主管王美嫺認為，英國擁有世界級的學府、穩定的經濟和低息環境，英國物業市場對香港買家而言，一直是一個極具吸引力的投資地點，英國亦是全球最受歡迎高等教育留學目的地之一，每年均有50多萬國際學生入學。倫敦一些靠近著名大學的地區物業，都受香港投資者歡迎。與9個月前相比，香港買家對英國樓市的興趣更高，準買家的查詢增加約30%，而大部分買家的預算約為50萬至100萬鎊(約500萬至1,000萬港元)不等。

現時香港買家佔倫敦市中心所有買家約4%，在過去12個月，香港買家一直是倫敦市中心住宅物業的第4大買家，數目僅次於英國、中國內地及俄羅斯買家。

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