多倫多租務市場業主變弱勢 需求減少下租樓優惠多
新冠肺炎令到加拿大不少地區的租務市場變成租客主導,多倫多傳媒報道,由於租屋需求下降,令空置租盤增加,業主想租出單位唯有減租,有當地租客表示,在簽新租約後仍有其他業主主動向他招租,反映租客在多倫多租務市場已佔上風。

圖片來源:GETTY IMAGES
《CTV News》報道,多倫多居民Rees Nam表示,幾年前很難租屋,當時租務市場流動性極差,有時甚至要找熟人才能租屋。但如今卻是另一番景象,他只花一周時間就找到滿意的租盤,住宅面積比現在的居所大之餘,租金亦較便宜。甚至在簽署租約後,仍有多個業主主動聯絡想租屋給他。
有分析指出,租務市場由租客主導有多個原因所致,第一是疫情爆發後,許多年輕人為躲避疫情或省錢,搬到父母或朋友家中居住,導致大量民宿失去租客,單位湧入長租市場。另外,大量學生租盤空置,亦令到租盤增加。
地產代理網站Zoocasa數據顯示,今年第2季多倫多放租數量按年大升45%,市中心升幅更高達80%。同期平均月租按年跌6%,簽約量按年跌25%。
多倫多地產代理Sara Rowshanbin透露,疫情期間租屋需求減少,過去這個時候租屋的都是學生或者新移民,想趁開學前處理好住所事務,但今年幾乎沒有人找她租屋。現時租客會有大量好處,例如更容易承租市中心物業,租金亦較便宜。現況亦反映多倫多租務市場並非總是在頂峰,在高位維持一段時間後就會回落,只是大眾已忘記這一點。而租務市場回落亦有好處,可讓市場回復平衡。
安省業主協會(OLA)會員William Blake亦表示,長期以來業主佔上風,如今風向轉變,租客成為主導。業主現在要多花些心思佈置或升級物業,亦要適量減租吸引租客。
來源:CTV News
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