樓市數據公司CoreLogic公布，8月墨爾本樓價再按月跌1.2%，連跌5個月。

數據顯示，8月全澳洲住宅價格中位數為55.2萬澳元(約315萬港元)，微跌0.4%。悉尼中位數為86萬澳元(約491萬港元)，微跌0.5%。墨爾本住宅價格中位數為66.8萬澳元(約381萬港元)，按月跌1.2%。墨爾本平均樓價在疫情前達到69.7萬澳元(約398萬港元)的頂峰後倒跌近3萬澳元(約17萬港元)，換言之由4月至8月，墨爾本樓價每日跌近230澳元(約1,300港元)。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，這反映墨爾本受到的影響更大，再加上移民減少導致住宅需求停滯，有這樣表現並不奇怪。

維多利亞省省長安德魯斯(Daniel Andrews)早前表示，9月或會放寬部分防疫措施，當地樓市有望在今年第四季復蘇。ME Bank樓按總經理Andrew Bartolo預計，未來幾個月當地樓市活動有所增加，其中首次置業人士及遍遠地區的買家會非常活躍，但整體活動會低於往年。買家將對便宜物業有強烈的購買慾望。

另外，SQM Research的數據顯示，8月墨爾本的放盤量減少13.2%。SQM董事總經理Louis Christopher表示，封城期間樓市活動幾乎停頓。值得注意的是，雖然墨爾本樓價出現下跌，但無論是獨立屋還是公寓單位，樓價仍然高於去年同期。

來源：realestate.com.au

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