新冠肺炎疫情令美國人重新思考居住空間，不少城市居民都萌生到市郊定居的意欲。有美國傳媒報道，近期紐約樓市出現市郊成交暢旺，市中心卻淡靜的怪現象。

《紐約時報》報道，新澤西州東奧蘭治一間三房獨立屋，業主叫價28.5萬美元(約221萬港元)放售，結果有97名買家參觀，有24個有意洽購，最終物業以高於業主叫價21%的價錢成交。另外在紐約長島，有6名買家只是透過facebook直播「睇樓」，並決定洽購Valley Stream的一間價值49.9萬美元(約387萬港元)的住宅。

根據估價公司Miller Samuel的數據，7月紐約市郊地區的樓市成交量按年大增44％，其中威徹斯特(Westchester)暴升112%，在毗鄰紐約州州界的康涅狄格州費爾菲爾德縣(Fairfield)，同樣大升73%。但與此同時，曼哈頓的成交量卻大跌56%。

新澤西州地產代理James Hughes表示，紐約買家的居住環境充滿緊迫感，他們想要的是空間，他們在郊區的住屋需求變得很瘋狂。

不過《紐約時報》分析，一旦新冠肺炎疫苗面世，市中心的寫字樓完全開放，難以預計這種大規模遷移能否繼續維持。過往911事件發生後，曾有人預言紐約市人口會逐漸減少，但最終被證明是錯誤。不過在疫情期間，很多公司已推行遙距工作，日後或會永久實施，在可預見將來，郊區物業仍非常有吸引力。

來源：紐約時報

• 美國樓價4年上升逾五成 去年首置客年齡升至38歲
• 美國佛羅里達州通過法案 7月1起禁中國人持有土地
• 洛杉磯豪宅稅下月正式推出 成交價500萬美元以上稅率4%起
• 傳馬斯克德州興建專屬城鎮 超低租金供旗下員工居住
• 通關後中國買家出境置業 內地豪客重現美國樓市
• 洛杉磯人口外流潮升溫 首選移居拉斯維加斯
• 美國都會區流失大批置業客 數據發現小鎮買樓需求創新高
• 8月美國樓價跌幅11年最大 西部城市跌趨最急
• 遙距工作令大批三藩市人湧入 外地買家炒高夏威夷樓價
• 中資連環沽售美國商用物業 2019至今淨售出逾1800億房產