日本不動產經濟研究所公布，7月東京首都圈新建公寓單位發售量按年升7.8%，是去年8月以來首次錄得按年升幅，主要受神奈川縣及埼玉縣等近郊地區帶動。而在新冠肺炎疫情下，在家工作日漸普及，相比與鐵路站的距離，買家更傾向重視單位面積。

數據顯示，7月東京首都圈新建單位發售量達2,083間，按年升7.8%，是去年8月以來首次錄得按年升幅，平均成交價按年升7.9%，至6,124萬日圓(約447萬港元)。研究所主任研究員松田忠司表示，7月表現超出預期。

銷售量上升主要受遠離東京市中心的郊區帶動，東京23區的發售量跌19.3%，不過23區以外的東京都地區卻升42.2%。神奈川縣大增53.5%、埼玉縣升42.9%。

諮詢公司TotalBrain調查多間房地產企業的上半年銷售狀況，在神奈川縣、埼玉縣及千葉縣，銷售表現強勁的企業大增。TotalBrain副社長杉原禎之指出，那些地區的買家主要為無法承受東京都高昂的樓價，繼而選擇在郊區置業，靠近車站比較便宜的住宅很受歡迎。

而郊區的二手市場亦轉趨活躍，二手樓訊息服務供應商Housmart的調查顯示，30至40多歲家庭，在置業時著重的事項出現變化。去年有24.2%的人重視住宅與車站的距離，但今年則降至14.8%。另外，單位面積的重視比例則由26%提高至28.9%。從期望置業區域看，在公司附近的比例下降約2個百分點。Housmart社長針山昌幸認為，由於在家工作普及，工作模式改變，越來越多人寧願居住在距離鐵路站遠一些，亦要買面積更大的單位。

來源：日經新聞

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