澳洲兩大城市悉尼及墨爾本近期的樓市表現截然不同，悉尼的疫情已受控，上周住宅拍賣成交率升至71.9%；相反墨爾本受第二波疫情爆發影響再度封城，上周拍賣成交率僅50.3%

CoreLogic的數據顯示，上周悉尼的初步拍賣成交率由67.8%升至71.9%，而墨爾本則由63.6%降至50.3%。悉尼有632場拍賣會，高過去年同期的503場。而墨爾本僅有223場。而坎培拉的初步拍賣成交率為澳洲最高，達87.8%，布里斯本則為48.1%，阿德萊德57.9%，全澳洲為64.7%。

SQM Research主管Louis Christopher表示，在第一波疫情當中，悉尼及墨爾本受到的衝擊同樣嚴重，但如今兩地之間的分別則十分明顯。令人驚訝的是，悉尼的放盤量回到正常水平。而墨爾本封城令導致當地大量微企無法撐下去，必然會對當地經濟及樓市產生負面影響。

不過他亦警告，一旦政府的就業補貼、租金減免及按揭延後還款等措施完結，目前悉尼相對正常的表現可能會走下坡路。

在悉尼的Potts Point，一間兩房單位以182.5萬澳元(約1,015萬港元)拍出，底價暫未披露。業主Meredith MacDonald及丈夫Ian Shapter已在單位居住13年，她們本身打算繼續居住下去，但為了與家人有更近的距離，她們決定搬去墨爾本。地產代理Ian Campbell透露，成交會是最好的價錢，亦是所有出價中最高，不過同時非常接近底價。

來源：澳洲金融評論

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