新冠肺炎持續影響澳洲樓市，7月悉尼樓價跌幅亦創16個月新高。有樓市分析師認為，悉尼住宅市場依賴移民需求，因此在邊境重開前，樓市表現都難有改善。

CoreLogic的報告顯示，7月悉尼樓價中位數按月微跌0.9%，至86.6萬澳元(約477萬港元)，跌幅創16個月新高，不過按年仍升12.1%。獨立屋價中位數為100萬澳元(約552萬港元)，按月跌1%，公寓單位樓價中位數為74.7萬澳元(約412萬港元)，按月跌0.7%。

CoreLogic研究負責人Tim Lawless表示，在疫情大流行期間，悉尼樓市一直保持彈性，樓價自4月高位以來僅下跌2.1%。破紀錄的低利率、貸款延期償還措施，都有助於避免樓市受到更嚴重的影響。新省政府推出針對首置客的印花稅減免措施，導致置業需求增加，但由於措施力度在今年10月將開始減少，而且貸款延期償還將於明年3月底結束，這兩點將考驗悉尼樓市的強勁程度，並可能加劇樓價跌幅。

不過CoreLogic樓市分析師Eliza Owen卻認為，在邊境重開及經濟開始復蘇前，悉尼樓價不太可能改善，因為悉尼樓市依賴移民需求，所以在他們能再次進入樓市前，樓價都不太可能回升。

來源：realestate.com.au

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