6月溫哥華樓花市道好轉 排屋銷情帶動樓市復蘇

加拿大地產公司MLA Canada的報告顯示，肺炎疫情期間，溫哥華與近郊城鎮的低陸平原(Lower Mainland)，排屋銷情轉好，帶動當地的樓花市場銷情復蘇。

圖片來源：GETTY IMAGES

報告指出，6月大溫哥華地區及菲沙河谷地區的樓花市場出現復蘇。7月整個低陸平原共有7個新住宅項目推售，合共提供259伙，其中118伙為木結構公寓單位，及141伙排屋單位。數字略低於6月份的8個項目及600伙單位，不過這仍好於4月疫情最嚴重的時候，當時只有5個項目和283伙單位推出。

而5月及6月銷售表現較好的住宅項目都是排屋樓花項目，大多數排屋項目都已或接近落成階段。6月的項目消化率為14.3%，高於5月的10%，但低於4月的17%。過去3個月，最活躍的買家是自住客，他們通常在樓價較低地區置業。雖然當地有社交距離指引，但在剛性需求及價格實惠下，售樓處的客流仍上升。

有分析師表示，樓市尚未回復至最理想狀態，很多大型發展項目仍擱置，高密度住宅項目可能在今年底才會推出，這方面取決於今年秋季是否會出現第二波疫情。

報告又表示，第二波疫情勢必阻礙新項目推售，將進一步減少明年供應量。雖然樓市出現復蘇跡象，但疫情影響仍是非常廣泛。另外，與以往不同的是，現時沒有大規模投資熱潮，很多項目都選擇推遲預覽及預售時間，直至今年秋季。

來源：Daily Hive
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