維省病例有回升趨勢 倘第二波疫情嚴重或令墨爾本樓價跌三成

近期澳洲維多利亞省的新冠肺炎確診病例有回升趨勢，打擊業主及買家信心。Domain的數據顯示，上周墨爾本的初步拍賣成交率為59.4%，按周下跌逾2個百分點。有經濟師警告，如果第二波疫情嚴重，墨爾本樓價可能更會下跌3成。

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數據顯示，上周悉尼的初步拍賣成交率為64.4%，較前周的62.6%有所增加，而墨爾本的初步拍賣成交率為59.4%，按周下跌逾2個百分點。

Domain高級研究分析師Nicola Powell認為，墨爾本拍賣成交率略有下跌，表明近期確診病例回升，已經開始令一些買家感到不安，這令很多買家望而卻步，讓他們更加謹慎。

Ray White董事總經理Dan White表示，雖然現場拍賣會已解禁，但大多數墨爾本業主仍決定舉行網上拍賣會，以避免人群聚集。近期確診病例回升打擊業主信心，在本週準備拍賣的物業，有10.6%已被推遲或退出市場。

安保資本投資(AMP Capital)首席經濟學家Shane Oliver預料，在可見未來，墨爾本樓市再次出現不確定性，這令樓價保持疲弱。他一直估計，悉尼和墨爾本樓價會下跌10%。但如果疫情不能很快得到控制，墨爾本的跌幅將更大。SQM Research董事總經理Louis Christopher覺得，如果第二波疫情嚴重，墨爾本樓價可能更會下跌30%。

CoreLogic研究主管Tim Lawless認為，遏制疫情不僅是保護經濟，亦是保護消費者心態。對於樓市而言，消費者信心很重要。政府重推任何重大或嚴重的社交距離措施，都會對經濟以及樓市交投產生負面影響。

來源：澳洲金融評論
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