調查指中國樓市回暖但反彈力度有限 今年樓價升幅或創近五年低

路透社一項針對分析機構對內地樓市前景的調查發現，多數受訪機構認為今年樓價升勢較去年放緩，升幅創近五年新低，明年上半年升幅會再收窄，甚至錄得跌幅。同時全年房地產成交將從去年高位回落，投資增速或僅及去年一半。

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調查訪問了13間分析機構，他們對今年中國內地住宅均價的預測中位數為上升3.75%（上次調查為3.25%），11間對明年上半年的預測中位數為上升3%。對今年樓價變動預測從0至9%不等，對明年上半年的預測在-2%到10%間。

多數受訪機構認為，疫情後樓市開始復蘇，市場情緒樂觀，流動性寬鬆、庫存處於較低水平，加上部分地區微調放鬆限制措施，均有利於支撐樓價；但「房住不炒」的定位不變，需求端放鬆力度有限，收入預期無明顯改善亦影響住屋需求，樓價不具備全面持續上升的基礎。

 

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