隨著澳洲維多利亞省放寬防疫措施，墨爾本樓市亦轉趨熱鬧。新數據顯示，比起內城區，外城區的業主更願意放售物業。但有地產代理表示，在經濟前景不確定及擔心樓價可能下跌的情況下，很多業主仍然不願意放盤。

Domain的數據顯示，墨爾本內城區在截至6月14日的四周內，新放盤量僅增加1%，不過遠離市中心開始，新放盤量升幅愈來愈高，例如有Box Hill在內的Whitehorse區，新放盤量增加11%，而包括Cranbourne的東南區增加42%，西北地區更大升58%。

Domain經濟學家Trent Wiltshire表示，過去幾周新放盤量有所改善。與3月及4月相比，是一個很大的反彈。但與2月相比，新放盤量仍下跌30%。不過新放盤量增加是一個好跡象，表明市場有一定程度好轉。

地產代理Glenn Bartlett指出，墨爾本樓市供不應求，首次置業人士希望購買老舊的公寓單位，而想換大屋的人則想買到較傳統的住宅。當地樓市的強勁需求將令樓價保持穩定，價格變化不易察覺。

近日，Brunswick區的一個公寓單位，以超過底價5萬澳元(約26.7萬港元)的出售。拍賣師Tim Heavyside表示，在墨爾本東部，以前不安的業主如今開始評估市況，估計當地放盤量會繼續增加。買賣雙方現在覺得市場更加舒服，但是買家數量仍然比業主要多很多，因為業主仍有大量憂慮。

地產代理Ned Nikolic認為，墨爾本樓市的買家競爭激烈，令當地樓價保持穩定。澳洲政府的HomeBuilder計劃等刺激措施，推動樓市交投，低利率亦令在樓市上的買家維持良好發展。

來源：Domain

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