疫情期間放盤量大減 澳洲樓市成交量大跌四成半
澳洲西太平洋銀行(Westpac)的數字顯示,在新冠肺炎疫情期間,澳洲樓市成交量下跌四成半,新放盤量大減,反映業主正在退出市場。

圖:GETTY IMAGES
數字顯示,澳洲樓市成交量在2月至4月期間大減45%,新放盤數字減少35%,初步預計5月的成交量仍會下跌40%。
西太平洋銀行首席經濟學家Bill Evans預計,明年移民人數將減少約一半,從約24萬減至11萬。移民人數減少會降低人口增長率,每年的人口增長率會降至1%,從而新住屋需求增長亦將放緩,由每年約18萬間降至13萬間。
他又指出,如果建造業早於移民出現復蘇,在悉尼和墨爾本等市場,移民是推動經濟增長及樓市走勢的關鍵因素,而這個關鍵因素將大為減弱,這就可能成為大問題。
另外,數據又顯示,最新悉尼樓價按年升幅為14.8%,在4至5月間按月升幅都有2%。而墨爾本樓價在4月按月跌0.3%,5月再跌0.5%,不過按年升幅仍有10%。Bill Evans表示,昆士蘭省樓價表現較好,布里斯本、黃金海岸及陽光海岸的4月份樓價相對穩定。
來源:The Urban Developer
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