受肺炎疫情影響，日本發展商減少推售樓盤規模。日本不動產經濟研究所公布4月數字，東京首都圈的新樓單位發售量按年腰斬，是1973年以來最少。

數據顯示，4月新樓發售量達686伙，按年大減51.7%，連續下跌8個月之餘，亦是1973年有紀錄以來最少。以地區看，東京23區的新樓發售量下跌42.1%，千葉縣暴跌88.8%，神奈川縣大減55.6%。預計5月東京首都圈的新樓發售量或達500伙，再創歷史新低。

東京首都圈的平均發售價格為6,216萬日圓(約448萬港元)，按年升5.4%，主要原因是發售單位較多位於東京23區，而當地樓價偏高，從而拉高水平。而首月簽約率為78.9%，按年上升14.6個百分點，連續2個月超越好壞分界線的70%。新樓成交量有779伙，不到去年同期的一半。

研究所主任研究員松田忠司認為，全年的發售量數字難以預測，但低於3萬伙的可能性很高。如果屬實，今年表現將是1992年泡沫爆破後以來首次。不過他覺得樓價難以下跌，因為近年樓價上升的一大因素，是建築業人手不足令建築成本上升。如果成本繼續居高不下，即使樓價無可避免下跌，跌幅都非常有限。

另外，大阪都市圈的新樓單位發售量亦只得494伙，按年跌42%，是1992年8月以來最低，其中大阪府的發售量達249伙，減少43%。大阪都市圈的首月簽約率為77.9%，亦高於好壞分界線的70%。預計5月大阪都市圈的新樓單位發售量只得300伙，大減70%。

來源：日經新聞

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