大多區民宿單位空置率飆升 回流長租市場鬥劈租

新冠肺炎疫情重創環球旅遊業，加拿大大多倫多地區近月有大量民宿單位因未能租出，轉為在長租市場放盤，令租盤供應量大幅上升。

圖片來源：GETTY IMAGES

地產代理公司Realosophy Realty總裁John Pasalis表示，民宿市場在疫情期間流失大量租客，同時長租市場租盤大增，尤其是月租2,000加元(約1.1萬港元)以上的1房單位。情況反映大量租客因收入受影響，退出豪宅租務市場，業主亦因為要償還按揭及支付稅項，急於租出單位。

 Pasalis指出，疫情爆發後的一個月內，租盤量飆升25%。很多以前在Airbnb出租民宿的業主，特別是手上持有多個單位的投資者，如今都急於尋找長期租客。租盤飆升導致競爭激烈，上月底平均租金下跌3.5%。而短期內租務市場短期內難以回復正常，或會疲弱一段時間。不過安省租客維權中心(ACTO)認為，疫情過後租務市場是否繼續放緩，現時言之尚早。

軟件開發人員Jaco Joubert透過拍攝住宅晚上的燈光，研究多倫多市中心15幢住宅大廈的入住情況，結果發現租盤平均空置率為5.6%，部分大廈可能高達13%。他透露，他注意到有些單位已減租數百加元，部分租金比1年前低很多，例如原先一房單位月租2,000加元，如今或只需1,850加元(約1萬港元)就能租到。

來源：CBC
標籤:
加拿大地產 加拿大房地產 加拿大房屋 加拿大樓 加拿大樓價 加拿大樓市 加拿大物業 加拿大置業 多倫多地產 多倫多房地產 多倫多房屋 多倫多放租 多倫多樓 多倫多樓價 多倫多樓市 多倫多物業 民宿 租盤
相關文章：