泰國樓市因為肺炎疫情雪上加霜，海外地產平台居外IQI的地產代理業界調查顯示，大部分認為泰國樓市前景今年表現不容樂觀，但較多人認為2022年會逐步復蘇。

IQI在今年2月12日至3月2日訪問196個泰國地產代理商，了解他們對樓價、租金和市場活動趨勢的預期變化。

結果顯示，最多機構認為泰國樓價到今年底將會下跌2.4%，不過在明年底會回升5.6%。其中曼谷樓價今年會跌4.9%，明年則升7.4%；而清邁到今年底會跌2.8%，但到明年底會強烈反彈12.8%。布吉更是唯一一個在今明兩年樓價都會錄得升幅的城市，今年升1.7%，明年升5.5%。

租務市場方面則較負面，今年底租金將跌2.6%，明年將升2.5%。今年底曼谷租金跌2.9%，明年底則微跌0.2%；清邁今年將跌2.1%，明年續跌11.9%。

外國買家在泰國一手及二手市場均佔31%，而一手市場有26%為首次置業人士；曼谷一手市場的外國買家佔28%，二手佔25%。首次置業人士亦在曼谷樓市佔一大份額，一手及二手市場分別佔28%及27%；清邁的首置客佔最多達33%，而外國買家佔27%。布吉則由外國買家主導，一、二手市場均佔41%。

大約有31%的地產代理認為，今年泰國本地投資者在明年的成交會增加，而29%則預計首置客及換屋人士在明年更加活躍。另外亦有45%的地產代理估計，明年首置客成交會增加。

來源：曼谷郵報

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