加拿大皇家銀行料今年二手成交量急跌三成

加拿大皇家銀行(RBC)發布最新報告，由於新冠肺炎疫情肆虐，預計今年加拿大樓市成交量會大幅回落，樓價亦會下跌約3%。

圖片來源：AP

皇家銀行高級經濟學家Robert Hogue表示，由於疫情對經濟的影響，削弱民眾對樓市的信心，投資者變為觀望，影響樓市交投。今年的二手物業成交量可能下滑30%，並跌至廿年來最低。

在大多倫多地區，當地樓市成交量已經急跌。地產代理公司Realosophy總裁John Pasalis透露，雖然3月份首兩周的樓市成交量，與去年同期相比大增5成，但第三周已按年大跌37%，新放盤數量亦減少33%。

Hogue亦指出，隨著買家及新放盤量減少，短期內樓價可維持穩定。不過預計下半年平均樓價按年跌2.9%。在未來數周甚至數月，失業率飆升及樓市流動性不足下，越來越多處境困難的業主會在樓價上讓步。但低利率及移民人數增加下，明年樓市頹勢可能會逆轉，樓市成交或急增至少四成，樓價上亦重回對業主有利的局面。

報告又認為，由於油價急挫，依靠石油產業的省份，樓價有機會出現較大跌幅，短期內反彈可能性很少。

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