肺炎疫情爆發前，澳洲悉尼樓價節節上升，相反租金走勢卻跟樓價背道而馳，過去一年平均下跌2.9%。

根據地產集團REA Group的最新報告，在截至今年1月的一年間，悉尼平均租金下跌2.9%。跌幅最大是悉尼西南區，一間標準公寓單位，每周租金只為360澳元(約1,610港元)，按年跌4%。

緊隨其後是內西區，單位租金跌3.7%至520澳元(約2,330港元)，當地空置率更是悉尼最高。跌幅第三大是Blacktown區，獨立屋租金跌3.4%至430澳元(約1,930港元)。

表現最強的是Baulkham Hills，獨立屋租金在過去一年升1.6%，達每週640澳元(約2,870港元)。緊隨其後的中海岸、悉尼內城區及東區，按年均錄得持平。

REA Group首席經濟師Nerida Conisbee表示，租客如果想平價租屋，他們便要迅速行動，因為目前是與業主談判一個好價格的時機，今年年中開始，租金很可能會開始上升。租務市場疲弱通常是在強勁的樓市發展週期結束後，這一周期有大量投資者買入物業。但隨著供求關係開始平衡，剩餘的住宅供應都開始吸收。

來源：realestate.com.au

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