地產界對澳樓市仍樂觀 匯率急挫吸引海外買家入市

肺炎疫情橫掃全球樓市，震散各國資產市場，但澳洲地產業界普遍認為，當地樓市仍相對安全，過去一周看到仍有不少買家繼續交易，加上息口及澳元匯率急跌，估計為海外買家提供入市良機。

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墨爾本地產代理Leonard Teplin指出，目前樓市氣氛因疫情轉淡，買家競爭減少，反而是入市好時機。他透露，部分投資者已經積極部署，打電話叫代理尋找筍盤。過去一周，他的公司已售出10伙樓花單位，其中一間價值218萬澳元(約969萬港元)。

發展商Lechte Corporation主管Chris Paul透露，公司在過去一周收到2個單位的訂金，總值逾200萬澳元(約889萬港元)。他看到的情況是，雖然市場因疫情而出現恐懼，但部分買家卻擔心錯過現時旳入市良機。

世邦魏理仕墨爾本董事總經理Andrew Leoncelli表示，如今準買家想參觀示範單位一定要預約，但上周仍接到21宗新交易，疫情下買家仍按計劃簽約。

悉尼發展商Sekisui House高級銷售總監Carlo Palamara認為，置業的風險較投資股票低，加上現時購買樓花只需1成首期，買家有18個月向銀行承造按揭。民眾知道投資物業更安全，在2008年金融海嘯，亦有非常相似的場景，股市遭受重創，但樓市卻展開升勢。

發展商Greenland Australia的董事總經理Sherwood Luo估計，澳洲央行突然減息0.25厘，為海外買家打開大門。當利率繼續跌至新低後，相信會更多買家變得活躍。澳元兌美元及人民幣的匯率去到低位，會成為海外買家其中一個決定因素。雖然目前出現新冠肺炎疫情，但從歷史來看，目前的市場條件對投資澳洲物業很有利。

來源：Domain
 
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