中國投資者絕跡布吉 地產界料樓市至少蕭條16個月

新冠肺炎疫情爆發，加上泰銖匯率強勢及中國政府嚴打資金外流，多重夾擊下，中國投資者幾乎絕跡布吉。有泰國地產界人士表示，現時發展商暫緩發展新項目，估計減少投資過百億泰銖，布吉樓市蕭條期至少維持16個月。

圖︰GETTY IMGAES

布吉地產協會會長帕塔能表示，新冠肺炎疫情對普吉樓市打擊沉重，主要是中國投資者大批消失，發展商有見現時投資風險巨大，暫緩投資決定。由去年12月至今年1月，布吉只有1個新住宅樓盤，更加沒有新項目動工。

帕塔能指出，布吉是旅遊城市，中國遊客佔多數，疫情令中國遊客消失，而歐洲國家亦出現疫情，如果未能受控，連歐洲遊客都進一步減少。沒有遊客到訪，布吉經濟難以維持，因此地產界要在疫情結束前調整賣樓策略。

中國投資者過往佔布吉樓市銷售的7至8成，當地有10個樓盤主打中國投資者，市值達數百億泰銖，每個項目有300至400伙，部分單位已經售出，但內地買家因受中國政府的外匯管制，匯款方面出現困難。

高力國際(Colliers)早前的報告指出，去年首9個月，布吉推出3,000多伙新住宅單位，預計今年新盤量達5,000多伙。大多樓盤會採取保證租金回報及保證回購等吸客。不過，外國人購買泰國物業，需按照政府的外國人與泰國人購買比例49:51，即外國人只能購買及實名持有最多49%的單位。

來源：泰國世界日報
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