澳樓市信心指數飆至近六年高

澳洲國民銀行(NAB)發表新《澳洲住宅物業調查》(Australian Residential Property Survey)，去年第四季住宅物業指數升至近六年最高，反映民眾對樓市信心增加。

圖片來源：GETTY IMAGES

調查顯示，去年第四季澳洲住宅物業指數為34點，按季增加16點，數字升至近六年最高。所有省份的指數都錄得升幅，維多利亞省的指數最高，達47點，而新南威爾斯省的指數增值最多，新省按季升29點至31點，而西澳省指數則由負數變正數，由-8點升至16點。

調查亦發現，澳洲樓價升幅超越租金升幅，是兩年來首次，估計未來的租金回報將會減少。澳洲國民銀行預計，今年澳洲住宅樓價升4%，明年升幅則放緩至2.5%，今明兩年悉尼及墨爾本的住宅價格升幅亦會放緩。發展商發展新住宅項目的最大障礙仍然是信貸環境緊縮，而買家的最大障礙則是承造按揭。

澳洲國民銀行首席經濟學家Alan Oster表示，低利率及失失業率將進一步刺激買家活動，但住屋負擔能力仍然是一個問題。由於澳洲政府新推出的首次置業首期貸款計劃(First Home Buyer Loan Deposit Scheme)在今年生效，以及外國投資者活動減少，預計首次置業人士在樓市交投佔重要地位，並會增加在樓市成交的份額。

來源：the urban developer
標籤:
住宅物業指數 澳洲國民銀行 澳洲地產 澳洲房地產 澳洲房屋 澳洲樓 澳洲樓價 澳洲樓市 澳洲物業 澳洲置業 澳洲買屋 澳洲買樓 買澳洲樓 首次置業人士
相關文章：