加拿大多倫多豪宅物業市場持續升溫，至今亦未見有放緩跡象。地產代理公司Royal LePage發表最新報告，預計今年多倫多豪宅售價再升6%。

報告表示，去年多倫多豪宅物業市場主要受多層式單位的成交帶動，由於豪宅單位供應緊張，及海外買家重投市場，今年豪宅單位成交預計還會持續增加。

截至今年1月31日的過去12個月內，大多倫多地區豪宅單位樓價中位數上升7%，至240萬加元(約1,401萬加元)，同期豪宅獨立屋價中位數僅升1.2%至360萬加元(約2,101萬港元)。

Royal LePage地產銷售代表Steven Green表示，多倫多一些優越地段的豪宅單位供應極短缺，推動價格上升。單位需求大反映這類住宅對買家有較大吸引力，而單位的日常維護非常簡單。

戰後嬰兒潮一代、年輕精英人士、投資者及海外買家都喜好單位，結果令到單位競爭激烈。他預計，未來一年多倫多豪宅獨立屋價升2.5%至372.1萬加元(約2,172萬港元)，豪宅單位則升6%至254.7萬加元(約1,487萬港元)。

在大蒙特利爾地區，去年豪宅獨立屋價中位數按年升8.5%，達185萬加元(約1,080萬港元)，豪宅單位樓價則升8.3%。至140.9萬加元(約822萬港元)。預計未年一年，豪宅獨立屋價升5.5%，至到195.5萬加元(約1,191萬港元)，豪宅單位則升5%，至148萬加元(約864萬港元)。

大溫哥華地區方面，當地豪宅物業市場仍在放緩，屋價中位數按年跌6.7%，至539.4萬加元(約3,149萬港元)，單位樓價亦跌4.4%至241.1萬加元(約1,407萬港元)。估計未來一年仍會下跌，屋價跌2%至528.7萬加元(約3,086萬港元)，單位跌1.5%至237.6萬加元(約1,387萬港元)。

來源： Toronto Storeys

• 研究料加國樓價持續回落 多溫兩大城市調整幅度或較大
• 高息持續影響多倫多樓市 第二季單位成交量按年減兩成
• 調查指加國大城市居住成本過高 近四成新移民考慮搬遷
• 加國考慮收緊畢業生工簽數量 減輕移民推高樓價問題
• 加國租樓比例創歷史新高 樓價高企及人口老化成主因
• 加國人口突破4100萬 首季人口增逾24萬
• 3月大多區成交量按年下跌 惟樓價卻反彈上升
• 接收移民數量持續增加 加國人口突破4,000萬大關
• 加國最低工資難維持基本生活 各省搵幾多先夠俾日常開支？
• 多倫多新盤越起越細 售價逾300萬單位竟擺唔到床