1月加國樓市價量按年升逾一成

加拿大地產協會(CREA)公布，今年1月全國樓價及成交量均按年升逾一成，18個大城市中，有14個的樓價上升。

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數據顯示，上月加拿大實際成交的平均樓價為50.4萬加元(約297萬港元)，按年升11.5%，成交量亦升11.5%，不過按月跌2.9%。

在基準樓價(benchmark price)方面，上月為64.02萬加元(約377萬港元)，按年升4.74%，季節性調整後為按年升4.55%，至67.86萬加元(約399萬港元)，樓價連帶9個月上升，升幅是自2018年2月以來最強勁。不過全加拿大新放盤量按月微升0.2%，數量處於近十年低位。

各個城市方面，渥太華及蒙特利爾升幅最大，渥太華的基準樓價按年升13.53%至45.91萬加元(約270萬港元)，蒙特利爾亦升9.74%至38.7萬加元(約228萬港元)，多倫多升8.48%至84.1萬加元(約495萬港元)，大溫哥華地區則按年跌1.2%至102.6萬加元(約604萬港元)。18個城市中只得大溫區、菲沙河谷、愛民頓及利載拿樓價錄得按年跌幅。

1月加拿大全國、低陸平原及18個城市的樓價表現 (網上圖片、點擊放大)

CREA總裁Jason Stephen表示，部分城市住屋供應短缺，特別是加拿大南部、中部及安大略省東部，樓價升幅持續擴張。高級經濟學家Shaun Cathcart認為，在歷史上住屋供應緊張的城市，每年初新放盤量比正常情況下少得多。延期放售代表延期成交，這可以解釋一月成交減少的原因。

來源：CREA
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