1月獅城一手私樓成交按月升逾一成

新加坡市區重建局公布最新數據，不包括資助私營房屋項目執行公寓單位(Executive Condominium)在內，1月有618間一手私樓單位成交，按月增加14.8%，與去年同期437個單位相比大升41.4%。

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各地區而言，上月新私樓銷量最高的是中價樓地段的其他中央區(RCR)，有259伙，代表大眾化私人住宅的中央區以外(OCR)，以及豪宅區的核心中央區(CCR)，則分別有226伙及133伙。

樓市諮詢公司高緯環球東南亞區研究部主管李敏雯指出，由於經濟基本面保持良好，因此疫情所帶來的經濟衝擊預計很短暫。隨著有部分行業會遭受衝擊，今年上半年買家或會更審慎，甚至會延遲置業計劃，但私樓市場並沒有出現太大變動，疫情一旦消退，成交量可能會因積壓需求而急增。

博納產業總裁Ismail Gafoor亦表示，從過去經驗看，大多數經濟危機或樓市下滑都是短期，暴風雨一過市場便會復蘇。預料新加坡政府在即將公布的財政預算案會協助受影響的行業，再加上樓市有韌性，預期今年一手私樓銷量有望突破9,000伙大關，甚至達1萬伙。即使經濟形勢面臨動盪，上月數據仍反映在核心中央區投資的外國買家，仍保持穩定增長，按年大升3成。

仲量聯行新加坡研究與諮詢部高級董事王德輝認為，由於疫情蔓延，買家在看樓或參觀示範單位時會更加小心，並更專注於售價較優勢的項目。雖然短期內樓市成交量可能會有所減少，但預計樓價不會有太大起伏，因為發展商目前未有減價壓力。

來源：聯合早報
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