澳洲樓價過去半年極速反彈，大城市的樓價節節上升，其中一大原因是首次置業人士受政策推動積極入市。澳洲官方數據顯示，去年首置買家人數按年激增四分一。

《每日郵報》報道，澳洲統計局(Australian Bureau of Statistics)日前發表的貸款金融數據顯示，全澳首次置業者的數量從2018年的8,002人增至去年的10,086人，升幅達26%，他們承造的物業按揭貸款金額也升至8年來最高。

澳洲總理莫里遜(Scott Morrison)在去年競選期間提出，會推出首置首期貸款計劃(First Home Loan Deposit Scheme)，首置者只需支付5%首期，其餘15%首期由政府擔保借貸。但早在計劃1月推出前，樓市已開始熾熱。

去年12月，首次置業人士佔所有自住房屋業主的30.2%，為8年來的最高比例。CommSec對數據的分析顯示，過去一年，澳洲各地自住業主的平均貸款增長了16%，至497,900澳元(約260萬港元)。

CommSec首席經濟學家Craig James表示，樓價存在上升壓力，全靠利率維持在歷史低位，如果大城市樓價上升，澳洲聯儲局較難再減息。

而CoreLogic預計，澳洲兩大城市悉尼及墨爾本的樓價，在去年中見底10個月後，將於今年4月再次大升。

來源︰每日郵報

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