1月英國樓價按年升幅創14個月高

全英房屋按揭貸款協會(Nationwide Building Society)發表最新報告，今年首月英國樓價的按年升幅，創14個月新高。

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數據顯示，上月英國樓價按年升1.9%，升幅高於去年12月的1.4%，是2018年11月以來最高。平均樓價為21.6萬鎊(約217萬港元)，按月微升0.5%。協會首席經濟學家Robert Gardner表示，健康的勞動市場，以及借貸成本低似乎是樓市擺脫不確定性的因素。上月樓價上升之前，去年全年樓價升幅低於1%。

去年12月，英國大型銀行的樓按批出量，躍升至近五年來最高。《衛報》分析，其他樓價調查亦顯示這一輪樓價反彈的確實無疑，不過有可能非常短暫，因為英國脫歐進程仍然會對樓市產生消極影響。

根據地產網站Rightmove的數據，12月至1月，放盤物業平均價格上升2.3%，是過去一年間最高。地產代理網站Zoopla的數據亦顯示，上月英國廿大城市樓價按年升3.9%，是兩年來最高。升幅最高是6.1%的愛丁堡，而倫敦升1.9%，為2017年以來最多。

EY Item Club首席經濟顧問Howard Archer指出，他們已將今年樓價升幅預期從2%上調至2.8%，並補充有可能超越這個水平。皇家特許測量師學會(Royal Institution of Chartered surveillars)前住宅市席(residential chairman)Jeremy Leaf認為，樓市真正的考驗在2月至3月，屆時可注視樓市成交會否有更高，樓市供應短缺及相對較低的住宅動工量可能會繼續支撐樓價。

來源：衛報
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