受悉尼Opal Tower事件拖累 去年同區單位銷售量大插七成

澳洲悉尼的Opal Tower住宅大樓在2018年出現結構安全問題，部分業主至今仍未獲准回到單位，事件令樓盤所在的奧林匹克公園(Olympic Park)區，樓盤單位銷售直線下滑，大批買家取消在該區置業的計劃。

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Domain的數據顯示，截至去年12月，奧林匹克公園區多層式住宅單位銷售量按年大跌75%，僅成交39伙，較2018年的153伙大跌74%。當區的單位樓價中位數亦按年下跌9.8%，至71.5萬澳元(約374萬港元)。

Domain經濟學家Trent Wiltshire表示，Opal Tower的結構安全問題是準買家不再考慮奧林匹克公園區的主要原因，事件令去年上半年悉尼的樓市低迷加劇，不過他相信發展商只要向買家證明新項目的結構良好，挽回信心後，該區的樓市最終會復蘇。

悉尼Opal Tower(網上圖片)

雖然在奧林匹克公園區購買單位的人數大減，但民眾仍對該區感興趣。根據Domain的數據，在2018至2019年間，每個單位的瀏覽量都顯著上升38%。資產管理公司Waterpoint Asset Management的銷售代理Tim Lapham認為，Opal Tower事件影響力已經消退，如今整個悉尼樓市基本上都沒有太大分別。他預計這區樓市會比去年更繁榮。

不過地產代理Sophia Zhou卻表示，雖然部分Opal Tower的單位仍有人承租，但如果講到買賣轉手就產生了很多問題，特別是買家擔心再有結構安全隱患。那些在樓市高位買入單位的業主，如今試圖趁樓市好轉提高叫價，但問題是他們當時以太高溢價買入樓花。有些業主認同現時並非適合時間放盤，打算再持有兩年，等到當地的火車站升級工程完成才再作打算。

Opal Tower的小業主已發起集體訴訟，向新南威爾斯省最高法院入稟，控告新省政府旗下悉尼奧林匹克公園管理局(Sydney Olympic Park Authority)，而案件至今仍未審結。

來源：Domain
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