澳洲悉尼樓價去年下半年回升，不過有些地區卻未能跟隨大市向好，有8個地區的公寓單位樓價中位數甚至低於2014年水平。

根據地產網站Domain的最新研究，這8個地區中，內西區的Forest Lodge是公寓單位樓價中位數跌最多，目前中位數為94萬澳元(約489萬港元)，較5年前下跌8.1%。緊隨其後的是西區的Warwick Farm，西北的Baulkham Hills和西南的Campsie，這些地區的樓價都跌至少5%。

地區	住宅類型	樓價中位數	五年樓價變化
Forest Lodge	單位	489萬港元	-8.1%
Warwick Farm	單位	195萬港元	-7.6%
Baulkham Hills	單位	316萬港元	-5.6%
Campsie	單位	281萬港元	-5.3%
Peakhurst	單位	343萬港元	-4.7%
Ryde	單位	343萬港元	-2.9%
Woolooware	單位	346萬港元	-0.4%
Granville	單位	238萬港元	-0.1%
Austral	獨立屋	348萬港元	-58.8%
Box Hill	獨立屋	411萬港元	-56.8%

LJ Hooker Campsie的地產代理Peter Kassas認為，雖然樓價在樓市低迷時期遭受重創，但最近幾個月已開始復蘇。買家對二手公寓單位及有一定年齡的物業需求較旺盛，但對新樓的興趣卻相當低。這主要是由於推出的新樓較多，另一方面，自去年爆出多個新落成住宅大廈出現建築質量問題，買家對新樓都變得很謹慎。

Domain經濟學家Trent Wiltshire表示，悉尼多地區，例如西北部、西南部和西部近年都有大量新樓盤，某程度上壓低樓價，不過新樓興建速度正在快速放緩，很多地區的樓價可能會繼續上升。

來源：Domain

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