預測央行年中前減息 澳地產界料悉尼墨爾本今年樓價升逾一成

澳洲央行決定維持利率不變，指標利率保持在0.75厘，但明確表示，必要時將放寬政策以支持經濟增長，利率仍將長期維持在低位。地產業界估計，央行在今年6月前有機會減息至0.25厘，低息環境會刺激悉尼及墨爾本樓價，今年雙雙錄得逾一成升幅。

圖片來源：GETTY IMAGES

安保資本投資(AMP Capital)首席經濟師Shane Oliver甚至預測，央行在今年中可能會減息至0.25厘，悉尼樓價今年升幅可能達12%，墨爾本更可能升13%。原因很簡單，央行要達到全面就業和通脹目標仍差很遠、山火威脅到經濟增長，武漢肺炎大大打擊旅客人數，那會令問題加劇。由全國21名頂尖經濟師組成的Scope小組認為，今年悉尼和墨爾本樓價可能升6%。

不過，強積金業界組織Industry Superannuation Australia的經濟師Stephen Anthony指出，全年樓價升幅會相當溫和，悉尼只升4%，墨爾本升2%。因為減息的驅動力未能勝過市場基本因素所受的打擊，兩地樓價升勢可能持續幾個月，但看來不持久。今次的樓價升幅似乎全由央行所帶動，而非投資市況帶動。蒙納許大學的Jakob Madsen教授更預計，兩地樓價都會下跌5%。

西太平洋銀行首席經濟學家Bill Evans表示，樓價升幅會即將放緩。因為在央行減息及信貸放寬帶動下，今年樓價會持續增長。但由於民眾負擔過重，樓市投資者仍然謹慎，及供過於求問題惡化，今年升幅會低於去年下半年。

來源：悉尼晨鋒報
標籤:
墨爾本地產 墨爾本房地產 墨爾本房屋 墨爾本放盤 墨爾本樓 墨爾本樓價 墨爾本樓市 墨爾本樓盤 墨爾本物業 墨爾本置業 墨爾本買屋 墨爾本買樓 悉尼地產 悉尼房地產 悉尼房屋 悉尼放盤 悉尼樓 悉尼樓價 悉尼樓市 悉尼樓盤 悉尼物業 悉尼置業 悉尼買屋 悉尼買樓 澳洲地產 澳洲央行 澳洲房地產 澳洲房屋 澳洲放盤 澳洲樓 澳洲樓價 澳洲樓市 澳洲樓盤 澳洲物業 澳洲置業 澳洲買屋 澳洲買樓 買墨爾本樓 買悉尼樓 買澳洲樓
相關文章：