愛知縣新樓面積平均900呎 三大都市圈中最宜居

日本官方數字顯示，名古屋所在的愛知縣，去年動工的新屋中，有48%為獨立屋，高過全日本平均的46%，而當地平均樓面面積是84.34平方米(約908呎)，高於首都圈及大阪，加上愛知縣地價較低，是日本三大都市圈中最宜居的一個。

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依照國土交通省及各地方政府公布的基準地價調查，去年愛知縣住宅用地的平均地價為每平方米10.35萬日圓(約7,314港元)，低過東京的37.43萬日圓(約2.6萬港元)、神奈川縣的17.95萬日圓(約1.3萬港元)，及大阪的15.05萬日圓(約1.1萬港元)。

除了地價較平外，愛知縣更傾向於重視土地及房屋的資產價值，比公寓單位等多層式單位的需求更高。當地道路網絡充實，居住在郊區亦容易到達上班地方。

如果以新屋動工數量比較，日本三大都市圈中，東京及大阪為全日本最高，不過每個單位的平均樓面面積來看，東京為61.66平方米(約664呎)，大阪只有67.09平方米(約722呎)，兩地都處於全日本較低水平，獨立屋佔新屋動工只有約兩成。

相比下，屬於中京圈的愛知縣，近半新屋動工為獨立屋，而且平均樓面面積是84.34平方米，反映三大都市圈中愛知縣較宜居。

中央新幹線暫定在2027年通車，整個日本中部掀起新屋動工潮。岐阜縣有69%的新屋動工為獨立屋，平均樓面面積為101.51平方米(約1,093呎)，與秋田並列為全日本最高，而三重縣的平均樓面面積亦超過90平方米(約969呎)。

來源：日經新聞
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