悉尼西北綫通車8個月 沿綫地區物業搜尋量增四成

澳洲悉尼地鐵西北綫在去年五月通車後，吸引愈來愈多置業人士將目光投向沿線的地區。Domain數據顯示，西北綫通車後，西北郊區的物業搜尋量增加一成半，部分地區更大增4成。

圖片來源：GETTY IMAGES

數據顯示，去年下半年，西北郊區的物業搜尋量較上半年增加15%，同期所有悉尼郊區的搜尋量升幅僅為4%。擁有兩個車站的Rouse Hill區升幅最大，搜尋量大增37.8%。接著是Cherrybrook區、Macquarie Park區及North Ryde區，搜尋量均增加最少25%。

地區 搜尋量升幅
車士活(Chatswood) 10.2%
北萊德(North Ryde) 27.1%
麥覺理公園(Macquarie Park) 31.4%
埃平(Epping) 18.8%
櫻桃小溪(Cherrybrook) 34.5%
Castle Hill 18.2%
Bella Vista 11.2%
Kellyville 12.7%
露斯山(Rouse Hill) 37.8%

 

拍賣行Benson Auctions的拍賣師Stuart Benson表示，去年5月大選後樓市整體回暖，更進一步刺激西北綫沿線郊區樓市。當地物業拍賣會的最後階段，有很多在市中心及麥考瑞公園(Macquarie Park)上班的買家加入競投，出價甚至高於原先預計的價格。

地產代理The Agency North的代理Sunny Gandhi認為，雖然悉尼大多數郊區樓價，仍低於早前高位，特別是North Ryde這類新公寓單位供應多的地區，樓價所受衝擊特別大，但目前樓價仍在上升，並有望維持升勢。

根據Domain的數字，在過去七個月，地鐵沿線郊區的樓市成交量亦增加47%，同期悉尼成交量上升28%。地產代理Louis Carr Real Estate的銷售代理Jennifer Carr認為，西北綫正在吸引以前從未考慮過該地區的新買家，尤其是來自悉尼北岸的買家。距離車站約一公里以內的物業更受追棒。

顧問公司EG Advisory的常務董事Shane Geha預計，當地住屋需求將會增加，而隨著悉尼人口持續增加，靠近公共交通的物業更有升值潛力。不過他亦建議，地鐵沿線應興建更高密度的住宅，這可將交通便利的優點盡量發揮，令在交通便利地區置業更為經濟實惠。

來源：Domain
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