隨著悉尼樓價不斷回升，CoreLogic最新預測，最快今年2月，悉尼獨立屋價中位數便會再次突破百萬澳元大關(約545萬港元)。

最新數字顯示，截至上月底，悉尼獨立屋價達97.4萬澳元(約531萬港元)，按月升1.5%，不過較11月的2.7%升幅有所放緩，而公寓單位樓價中位數為74.6萬澳元(約407萬港元)。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，悉尼樓價在2018年下跌8.9%，於去年上升5.3%，這是一個相當大的轉變，樓價反彈速度高於任何人預期。按照目前升幅，悉尼獨立屋價可能會在今年2月超越100萬澳元。隨著投資者為了尋求資本收益而重返市場，CoreLogic估計今年悉尼樓價將升10%。

在2017年7月，悉尼獨立屋中位價達到頂峰，為106萬澳元(約578萬港元)，不過在去年6月則跌至86.5萬澳元(約471萬港元)。而隨著央行減息及貸款政策放寬等影響，悉尼樓市在去年下半年再度回暖。

另外，澳洲政府的首置貸款首期擔保計劃正式生效，不過Tim Lawless認為，這對悉尼樓市沒有太大幫助，並無助於紓緩當地住屋負擔能力，因為計劃中悉尼上車的樓價上限為70萬澳元(約381萬港元)，但這明顯低於悉尼獨立屋和公寓單位的均價，而且名額只為1萬個。

來源：悉尼晨鋒報

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