悉尼內西區樓市表現甚好 多地成交價均破紀錄

CoreLogic最新的樓價指數報告(Home Value Index)表示，悉尼內西區(inner west)是澳洲樓市今年表現最好的地區之一，上月樓價按年上升4.2%，抵消了今年上半年的全部跌幅。當地有不少地區，成交均破先前紀錄。

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地產代理Dib Chidiac表示，他不認為在今年初，有人能預測目前的樓市狀況，特別是市場回暖的速度。年初的時候，賣家還在為他們在前兩三年買入的物業貶值而煩惱，如今部分業主的物業甚至能以較繁榮時期更高的價錢出售。

在悉尼內西區，當地有很多這樣的成交。發展商John Gobbo以1,426萬澳元(約7,614萬港元)，從企業家Jayne Shaw手上購得Birchgrove一間水景別墅，並打破之前在Drummoyne一間物業，在2017年以1,220萬澳元(約6,514萬港元)成交的記錄。

內西區亦有不少地區的樓市成交價打破紀錄，例如在Abbotsford，高爾夫球手Craig Parry以破當地紀錄的1,000萬澳元(約5,339萬港元)出售物業，藝術家Tom Arthur亦以500萬澳元(約2,670萬港元)售出物業，而刷新Newtown區紀錄。

Dib Chidiac指出，相比去年，今年打破成交記錄的情況較多，這是因為市場待售物業較少，並且買家希望在樓價上升之前盡快入市。

內西區地產代理Shad Hassen認為，日益增長的樓市信心，及待售物業庫存不足，推動強勁的樓價升幅，這是自今年上半年以來最大的變化之一。與以前的樓市回暖相比，這次復甦就像啟動開關而非常迅速，很多買家對市場復甦的速度，以及樓市激烈競爭措手不及。如今市場上有兩種不同類型的賣家，一種希望趁機趕快賣出套現，另一種則希望在明年上半年賺更多錢。

來源：realestate.com.au
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