上月獅城新私樓銷量過千伙 按月升逾兩成
新加坡市區重建局公布最新數據,上月新私樓銷量達1,147伙,按月上升23.2%,是今年第五次千伙大關。不過發展商推出單位進一步減少,按月跌17%至740伙。

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數據顯示,上月新私樓銷量最高的是代表大眾化私人住宅的中央區以外(OCR),共售出608伙,屬中價樓地段的其他中央區(RCR),有351伙,屬豪宅區的核心中央區(CCR)則售出188伙。總計按月上升23.2%,若與去年同期的1201伙相比則下跌4.5%。連執行共管單位(Executive Condominium)計算的話,新私樓銷量為1168伙,按月上升21.9%,按年則下跌3.1%。
世邦魏理仕(CBRE)研究部主管沈振倫指出,上月開售的幾個項目地點優越,而且都是由信譽良好的發展商負責,吸引大量買家入市,包括由凱德集團(Capitaland)及城市發展(CDL)聯合發展的盛港嘉園(Sengkang Grand Residences),以及遠東機構的One Holland Village Residences,這兩個項目分別在上月賣出235伙及87伙。
他表示,新推出項目極具吸引力,因此市場焦點都在新私樓上。發展商都趁著購買情緒良好時推出新項目,在上月開售的就有5個,可是另有一些項目延後至明年上半年才推出。
高緯環球東南亞區研究部主管李敏雯認為,買家依然被物有所值的新項目吸引。只要銷售趨勢沒有大幅下降,發展商就不認為有減價的需要。新加坡政府去年宣布提高私樓單位平均面積到至少約915呎,導致小型單位數量減少。她認為,不少買家會趁著售價仍未上升之前趕快買入這類單位。另外,目前貸款利率低亦會令買家充滿信心入市。她預計這股銷售的升勢可能因為經濟放緩而受阻,明年的新私樓價格最多上升3%。
來源:聯合早報
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