大溫區樓價與收入比率高達9.1倍 全加拿大最高
加拿大統計局(Statistics Canada)公布去年樓市分析,大溫哥華地區的樓價,較區內業主的收入中位數高9.1倍,是全加拿大兩者差距最大的地區,這亦反映溫哥華樓價與居民收入仍然嚴重脫節。

圖片來源:THINKSTOCK
根據報告,大溫區樓價中位數為88.9萬加元(約526萬加元),不過業主收入中位數卻為9.26萬加元(約54.8萬加元)。某些地區的樓價與收入差距更超過10倍,例如西溫哥華的樓價相等於區內業主收入中位數的20倍。在大溫A選區(Electoral District A),即包括卑詩大學捐贈土地(UBC Endowment Land)、溫哥華市西部等,樓價比業主收入中位數高出17.7倍。
統計局分析,在西溫哥華,樓價與收入之間差距過大,是因為區內樓價高昂,樓價中位數達270萬加元(約1,597萬港元)。而大溫A選區方面,兩者差距亦較大是因為業主收入中位數較低,平均為6.88萬加元(約40.7萬港元),是大溫區最低。
另外,統計局亦分析加拿大國民,在過去5年的搬遷情況及搬遷原因。結果發現,在卑詩省有10%受訪者表示,他們被業主迫遷,或是個人無法繼續償還按揭,物業遭銀行強行出售,因而被迫搬家。而比率是全加拿大所有省份中最高,也差不多相等於全加拿大6.3%的兩倍。
而大多倫多地區的樓價與業主的收入比率為5.7倍,當地樓價中位數達59.4萬加元(約351萬港元),收入中位數有9.9萬加元(約58.5萬港元)。
來源:CTV News
相關文章:
- 加國推新屋銷售稅減免谷樓市 首置購150萬加元內物業可受惠
- 加國租務市場轉租客主導 業主推免租期及現金回贈吸客
- 加美貿易緊張關係升溫 加業主棄美物業重投本國樓市
- 溫哥華分層單位供應過剩 年底貨尾數量料增六成
- 永居審批延誤困擾移加港人 近半受訪者指未必長居加國
- 亞省禪聯最多國內居民遷入省份 卡加利成最受歡迎城市
- 卑詩省實施住宅炒賣稅 一年內賣樓徵利潤20%
- 安省留學生數量大跌一半 大專院校紛紛暫停課程
- 加國禁令無阻外國買家入市 外資購卑詩省物業金額續升
- 數據指買樓成加拿大人致富途徑 比退休金更能保障生活