澳洲樓市近期不斷回暖，在今年春季墨爾本拍賣市場表現更比去年有顯著改善。根據維多利亞省地產研究所(REIV)的數字。樓市拍賣成交率有74.9%，較去年同期的53.6%高出20個百分點。

維省地產研究所主席Leah Calnan表示，在央行減息、大選和其他政策改變之後，樓市出現很多動力及活動。貸款有所調整，令讓民眾較容易承造按揭，這產生非常大的影響。但樓市仍存在供應短缺的問題，因此買家不得不爭奪物業，導致拍賣成交率居高不下，數據顯示，今年春季共有9171間物業拍賣，而去年同期為11,034間。

墨爾本外東區的Ferntree Gully表現最佳，是唯一一個地區，拍賣成交率達100%，當地春季有35宗拍賣。地產代理公司Barry Plant的主管Brenton Wilson表示，當地的廉價住屋，吸引大批首次置業人士及家庭。而買家回歸的速度較預期快得多，但業主要去到明年，才真正想將物業推出市場，在供求方面確實對賣家有利。當地一間物業最終以100.5萬澳元(約538萬港元)成交，較底價高7.5萬澳元(約40萬港元)。

另外，Ascot Vale區、Hawthorn區、Forest Hill區、Box Hill North區及Croydon區在今年春季的拍賣成交率亦高過90%，而根據CoreLogic的最新報告，維省巴拉瑞特市(Ballarat)是澳洲各省首府之外，物業放售時間最快的地區。

地產代理公司Biggin & Scott在巴拉瑞特的主管Francesca Nicol指出，當地物業平均放售時間只需33日，買家渴望盡快打入繁榮的市場，成為最快這並不奇怪。他們的買家有很大一部分是首次置業人士，他們時間不多，每週工作6日。他們經常駛車到這裡，在幾個小時內要去看15間物業，並在同一日購買。

來源：realestate.com.au

• 澳洲住宅樓價屢破頂 5年前入市平均升值90萬
• 澳洲住宅總價突破8萬億澳元 市值超越養老基金+股市
• 澳洲市區單位樓價現復蘇跡象 惟租務市場仍疲弱
• 調查指六成澳洲年輕人置業靠父幹
• 4月澳洲樓價按月升幅收窄至1.8%
• 墨爾本隱世別墅開價逾2000萬 主打高私穩度與世隔絕
• 澳洲單位市場回暖 首季樓價收復疫情失地
• 悉尼居住開支沉重 居民外移為子女覓學校
• 建屋潮致建材人工急升 昆省承建商恐利潤大減
• 澳洲租金見底升彈 首季升幅創14年高