加拿大溫哥華樓市經歷較為淡靜的上半年後，下半年逐漸回復活躍。大溫哥華地產業協會(REBGV)發表最新報告，指上月樓市成交量按年大升五成，不過大部分地區的樓價繼續有輕微下跌。

報告顥示，上月包括獨立屋、排屋及公寓單位的住宅成交量有2,498宗，按年大升55.3%，按月下跌12.6%。與過去十年平均比較，上月成交量多4%。上月新放盤的住宅共有2,987間，按年減少13.7%。總放盤量為10,770間，按年減少12.5%。

成交與放盤比率為23.2%，其中獨立屋為17.2%，排屋為24.9%，而公寓單位則為29.3%。有分析指，成交與放盤比率持續幾個月都維持在20%以上水平，代表樓價將會出現上升壓力。

樓價方面，大溫區的綜合基準樓價(composite benchmark price)按年下跌4.6%，至99.37萬加元(約587萬港元)，較半年前則下跌1.3%。其中獨立屋價為141.54萬加元(約836萬港元)，按年跌5.8%；公寓單位的為65.15萬加元(約385萬港元)，按年跌3.8%；排屋為77.28萬加元(約456萬港元)，按年跌4.4%。

協會主席Ashley Smith表示，夏季開始買家恢復入市信心並持續至今，目前最重要的是要看未來幾個月，樓市供應走勢是否配合需求。

來源：Vancouver Courier

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