上月大溫區樓市成交大升五成 惟樓價仍有輕微下跌
加拿大溫哥華樓市經歷較為淡靜的上半年後,下半年逐漸回復活躍。大溫哥華地產業協會(REBGV)發表最新報告,指上月樓市成交量按年大升五成,不過大部分地區的樓價繼續有輕微下跌。

圖片來源:THINKSTOCK
報告顥示,上月包括獨立屋、排屋及公寓單位的住宅成交量有2,498宗,按年大升55.3%,按月下跌12.6%。與過去十年平均比較,上月成交量多4%。上月新放盤的住宅共有2,987間,按年減少13.7%。總放盤量為10,770間,按年減少12.5%。
成交與放盤比率為23.2%,其中獨立屋為17.2%,排屋為24.9%,而公寓單位則為29.3%。有分析指,成交與放盤比率持續幾個月都維持在20%以上水平,代表樓價將會出現上升壓力。
樓價方面,大溫區的綜合基準樓價(composite benchmark price)按年下跌4.6%,至99.37萬加元(約587萬港元),較半年前則下跌1.3%。其中獨立屋價為141.54萬加元(約836萬港元),按年跌5.8%;公寓單位的為65.15萬加元(約385萬港元),按年跌3.8%;排屋為77.28萬加元(約456萬港元),按年跌4.4%。
協會主席Ashley Smith表示,夏季開始買家恢復入市信心並持續至今,目前最重要的是要看未來幾個月,樓市供應走勢是否配合需求。
來源:Vancouver Courier
相關文章:
- 加國推新屋銷售稅減免谷樓市 首置購150萬加元內物業可受惠
- 加國租務市場轉租客主導 業主推免租期及現金回贈吸客
- 加美貿易緊張關係升溫 加業主棄美物業重投本國樓市
- 溫哥華分層單位供應過剩 年底貨尾數量料增六成
- 永居審批延誤困擾移加港人 近半受訪者指未必長居加國
- 救生艇計劃開放式工簽周五截止 加拿大移民部︰不會再延長
- 亞省禪聯最多國內居民遷入省份 卡加利成最受歡迎城市
- 卑詩省實施住宅炒賣稅 一年內賣樓徵利潤20%
- 安省留學生數量大跌一半 大專院校紛紛暫停課程
- 加國禁令無阻外國買家入市 外資購卑詩省物業金額續升