澳洲有最新研究顯示，全國租金負擔最沉重的竟然並非兩大城市悉尼及墨爾本，而是塔斯曼尼亞省首府荷伯特(Hobart)。

澳洲低收入人士關注組織National Shelter、非牟利社區銀行Community Sector Banking、非牟利扶貧機構聖公會「聖羅倫斯兄弟會」(Brotherhood of St Laurence)及經濟顧問機構SGS Planning and Economics共同發表報告，指出荷伯特是全澳洲租金負擔最沉重的首府城市，當地租戶的家庭年收入中位數是6.45萬澳元(約34.2萬港元)，租金佔收入中位數32%，一些租戶可能要在其他日常生活開支，例如飲食上妥協。

第二是南澳省首府阿德萊德，租金佔收入27%，第三是新南威爾斯省首府悉尼，租金佔收入25%，其餘依次為24%的布里斯本、23%的墨爾本及坎培拉，及21%的珀斯，北領地首府達爾文則未有計算。

SGS樓市政策專家Ellen Witte表示，荷伯特正經歷住屋危機，當地人口不斷增加，但住宅數量沒有真實增加，結果推高樓價。目前租金連續3年上升10%，但大部分情況下，沒有人的收入可以跟得上租金升幅。旅遊業蓬勃，令Airbnb之類的民宿需求急增，帶動樓市向上。

National Shelter行政主任Adrian Pisarski呼籲，澳洲聯邦政府撥出更多經費，支援低收入人士的住屋需求。政府需要有全國房屋策略，以研究投資可負擔住宅屋。過去廿年澳洲都忽略房屋政策，如今要花頗長時間修復。

來源：每日郵報

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