悉尼樓市極速反彈 本月樓價升幅或創四年半高

悉尼樓市迅速反彈，根據CoreLogic的最新初步數據，11月樓價按月升幅可能是4年半以來最高。

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數據顯示，本月至今(28日)，悉尼樓價中位數按月升2.5%，樓價上升約2萬澳元(約10.6萬港元)。這個強勁升勢得益於早前3個月的樓價升幅，上月及9月樓價中位數均按月升1.7%，而目前樓價更比8月初高7%。

11月的單月升幅有機會是2015年5月以來最高，4年前正值悉尼樓市亢奮期，結果引來金融監管機構出手收緊按揭要求，為樓市降溫。CoreLogic研究總監Tim Lawless認為，近期樓價上升是監管機構放寬按揭要求，及央行減息推動，按揭利率下跌，的確刺激買家需求。

其他首府城市亦有類似趨勢，墨爾本樓價中位數在本月升1.9%，而珀斯樓價亦出現自2018年以來的首次上升。他表示，雖然放寬按揭亦刺激其他首府城市的樓價，但由於悉尼樓市供應不足，無法滿足需求，令悉尼樓價升幅是最快。

與一年前相比，悉尼待售物業量減少近四分之一。市場買家增多，而待售物業量正在減少，令到買家產生緊迫感，結果有買家抬高樓價的效果。

來源：realestate.com.au
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