日本不動產經濟研究所公布，東京首都圈的分層單位平均樓價，在今個財政年度升穿6,000萬日圓(約433萬港元)，是1991年以來首次。

數據顯示，今年4至9月，東京首都圈的分層單位平均樓價為6,137萬日圓(約443萬港元)，按年升4%，相隔28年才再度突破6,000萬日圓。

由80年代開始，東京分層單位開始上升，去到1991年上半年見頂，隨後日本經濟泡沫爆破，地價大跌。2000年上半年，分層單位平均樓價只有3,968萬日圓(約286萬港元)，去到2003年才有回升。2013年東京奪得2020年奧運主辦權後，樓價升幅擴大。

但今個財政年度，首都圈物業成交量僅1.34萬宗，按年下跌15%。分層單位銷售量為1.2萬伙，按年減少22%，連續6年錄得跌幅，亦是自1992年以來最低。而首月簽約率只有64.6%，是2008年以後最低。截至上月底，分層單位貨尾有6,780伙，按年增加730伙。

不動產經濟研究所高級研究員松田忠司解釋，建築成本及地價上升令到單位售價上升，而樓價上升導致消費者持謹慎態度，需求隨之減少。根據調查機構東京カンテイ的研究，東京首都圈的新樓售價與收入比率為11倍，整個東京都更是13倍，處於極高水平。

來源：日經新聞

• 東京二手樓價連升17個月 資金湧入料今年樓市續升
• 日本人口連續15年減少 獨東京都錄增長
• 日圓貶值吸引外資狂掃貨 東京大阪一手樓價升幅冠全球
• 日本全國平均地價升穿32年前高位 旅遊業強勁復蘇成增長動力
• 日本擴大外勞簽證計劃 本年度起擬吸納逾80萬人
• 日本將建18層高木結構大樓 助減30%二氧化碳排放量
• 環球高息日本樓獲外資追捧 商廈住宅樓價均現升勢
• 旅客湧往日本推高酒店房價 通關後京都升幅達88%
• 東京迪士尼海洋再有新園區 「夢幻泉鄉」預明年6月開幕
• 海外買家炒高東京樓價 市區住宅漸成炒賣主導