國慶長假京滬樓市吹冷風 平均每日成交僅十宗

國慶長假期過往是內地樓市成交旺季，但有內地傳媒發現上海多個樓盤，發現未有出現傳統所謂「金九銀十」的現象，部分較受歡迎的樓盤，每日成交量僅10宗，有些不急賣的樓盤，發展商甚至在國慶假期關門。北京的市況同樣淡靜，黃金周首六日，平均每日網上簽約成交亦只得10宗。

圖片來源：GETTY IMAGES

上海證券報引述一名發展商高層表示，上海樓市無論是成交及樓價，近期表現都比較平穩。7、8月的供應量較大，上月的供應量屬於正常水平。目前來看，從上月底至本月份亦不會有新盤集中開售的情況。現在發展商都是恆常開售樓盤。

該名高層又指出，「金九銀十」是樓市以前概念，如今已不復存在。雖然一些已上市的發展商有趕業績的需要，但隨著地產業高增長時代已經過去，發展商對資金鏈的重視程度已明顯高於擴大公司規模。在這個情況下，發展商推出樓盤亦不會像過去那麼激進。

不過，易居企業集團行政總栽丁祖昱則認為，本月樓市仍較值得期待。就全中國範圍來說，有發展商肯定在上月及本月，趁時機推出樓盤，樓市供應量會有比較明顯的增長。另外，現時整體樓市其實並非很差，需求仍然存在，樓盤仍可以消化，只不過時間會減慢。

在首都北京，當地樓市亦有類似情況。根據中原地產研究中心的數字，「十一」黃金周首六日，北京一手樓網上簽約成交有29宗，二手樓網上簽約成交有35宗，較去年同期分別的55宗及37宗少。上月的「金九」已經落空，當時二手樓網上簽約成交有1.14萬宗，按月跌5.6%，按年更跌25.6%。地產代理北京鏈家的收據顯示，上月成交價為每平方米5.96萬人民幣(約6.55萬港元)，按月及按年分別跌2.5%及3.5%。

綜合報道
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