Domain的統計顯示，次季悉尼所有物業的平均放售時間按升均有增加，有專家解釋，這可能是積壓在市場的物業開始清貨，結果拉高平均數字。

相關統計顯示，今年次季所有價位的獨立屋，平均放售時間均錄得按年升幅。最高的是100至150萬澳元(約525至788萬港元)的獨立屋，平均放售時間由去年的62日增至今年的81日，時間大增31%。而價值50至70萬澳元(約263至368萬港元)、70至100萬澳元(約368至525萬港元)、150至300萬澳元(約788至1,576萬港元)以及300萬澳元以上的獨立屋，平均放售時間分別為72日、76日、85日至92日，按年均有雙位數升幅。

而公寓單位方面，所有價位的平均放售時間亦有增加，價值50至70萬澳元、70至100萬澳元、100至150萬澳元及150至300萬澳元的單位，平均放售時間分別為86日、90日、83日及85日。

Domain研究分析師解釋，所有價位均有上升，很可能是因為已經放盤一段時間的物業成功出售，從而拉高平均數字，亦表明一些積壓在市場的舊貨開始清走。近幾星期買家需求急增，樓市信心增強，估計平均數字將會下跌。

另外，根據研究機構SQM Research的數字，上月悉尼放盤量按月減少5.7%，按年更跌20.4%，所有價位物業的平均放售時間都略有上升，之前有53%的物業能在60日內售出，但如今只得48%。SQM Research創辦人Louis Christopher表示，在春季成交旺季的首月，放盤量通常都會增加，如今這種現象不太正常。

地產代理公司Starr Partners行政總裁Douglas Driscoll認為，新放盤量減少，令放盤已一段時間的物業更易售出。買家需求就像重新打開的水龍頭，雖然水流不算大，但亦非好像之前滴水般的市況。如果賣家多等幾個月，從而找到更合適的買家及價錢，那一切都值得。

來源：Domain

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